Khi tìm hiểu một dự án nghĩa trang có thời gian sử dụng lâu dài, bên cạnh vị trí, quy hoạch và sản phẩm, chủ đầu tư Công viên Vĩnh Hằng Ba Vì là thông tin được nhiều gia đình đặc biệt quan tâm.

Đơn vị nào đầu tư dự án? Dự án đã hoạt động từ khi nào? Chủ đầu tư có vai trò gì trong việc xây dựng hạ tầng, quản lý cảnh quan và phát triển giai đoạn mở rộng? Các cơ sở pháp lý mới nhất của dự án gồm những gì?

Theo thông tin công bố chính thức, Công viên Vĩnh Hằng là một đơn vị trực thuộc Công ty Cổ phần Ao Vua. Dự án được khởi công từ năm 2003 và đã hoạt động trong lĩnh vực nghĩa trang nhiều năm. Hiện Công ty Cổ phần Ao Vua cũng là chủ đầu tư của dự án mở rộng giai đoạn 2.

Bài viết dưới đây tập trung làm rõ thông tin về Công ty Cổ phần Ao Vua, vai trò của chủ đầu tư, quá trình phát triển dự án và những vấn đề pháp lý mà khách hàng nên kiểm tra trước khi lựa chọn sản phẩm.

Chủ đầu tư Công viên Vĩnh Hằng Ba Vì là ai?

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Ao Vua.

Theo website chính thức của doanh nghiệp, Công viên Vĩnh Hằng là một trong các đơn vị trực thuộc Công ty Cổ phần Ao Vua và hoạt động trong lĩnh vực nghĩa trang.

Dự án được khởi công từ năm 2003, với khu hiện hữu được doanh nghiệp giới thiệu có tổng diện tích khoảng 36,9 ha.

Điều này cho thấy đây không phải một dự án mới chỉ xuất hiện trong vài năm gần đây, mà đã trải qua một quá trình hình thành, vận hành và tiếp tục đầu tư mở rộng.

Đối với khách hàng, thông tin về chủ đầu tư là một trong những nội dung nên xác minh đầu tiên trước khi tìm hiểu sâu về sản phẩm.

Công ty Cổ phần Ao Vua là đơn vị nào?

Công ty Cổ phần Ao Vua là doanh nghiệp hoạt động tại khu vực Ba Vì và phát triển nhiều loại hình dịch vụ.

Trong hệ thống của doanh nghiệp có các đơn vị hoạt động ở những lĩnh vực khác nhau, trong đó Công viên Vĩnh Hằng phụ trách mảng nghĩa trang và dịch vụ hậu sự.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, khu công viên cung cấp nhiều nhóm dịch vụ như:

địa táng;
hỏa táng;
xây dựng mộ phần;
lưu giữ tro cốt;
chăm sóc và bảo trì phần mộ;
các dịch vụ hỗ trợ liên quan.

Việc tìm hiểu chính xác tên pháp nhân chủ đầu tư rất quan trọng bởi đây là cơ sở để khách hàng đối chiếu các giấy tờ, quyết định, hợp đồng và thông tin dự án.

Dự án được hình thành từ khi nào?

Theo Công ty Cổ phần Ao Vua, khu công viên được khởi công từ năm 2003.

Qua nhiều năm vận hành, khu hiện hữu đã hình thành các phân khu mộ, hệ thống giao thông nội bộ, cảnh quan và các dịch vụ liên quan tới an táng, hỏa táng cũng như chăm sóc phần mộ.

Thời gian hoạt động lâu là một yếu tố mà khách hàng có thể tham khảo khi đánh giá một dự án nghĩa trang.

Tuy nhiên, không nên chỉ dựa vào số năm hoạt động để đưa ra quyết định.

Một gia đình đang tìm hiểu sản phẩm vẫn cần kiểm tra riêng:

vị trí cụ thể;
quy hoạch;
giấy tờ;
hợp đồng;
quyền và nghĩa vụ;
tổng chi phí;
dịch vụ đi kèm.

Công ty Cổ phần Ao Vua có phải chủ đầu tư dự án mở rộng không?

Có.

Đây là thông tin đã được UBND Thành phố Hà Nội công bố chính thức.

Ngày 20/6/2025, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 3091/QĐ-UBND, giao 383.198,5 m² đất tại xã Vật Lại, khu vực Ba Vì, cho Công ty Cổ phần Ao Vua để thực hiện dự án Công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng mở rộng – Giai đoạn 2.

Đây là một trong những căn cứ quan trọng xác định vai trò chủ đầu tư của Công ty Cổ phần Ao Vua đối với phần mở rộng của dự án.

Quy mô giai đoạn mở rộng là bao nhiêu?

Theo Quyết định 3091/QĐ-UBND, tổng diện tích đất được giao để thực hiện dự án mở rộng giai đoạn 2 là:

383.198,5 m², tương đương khoảng 38,3 ha.

Trong đó:

292.354,5 m² được sử dụng cho các hạng mục như công trình phụ trợ, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh, mặt nước, giao thông và đất an táng do chủ đầu tư khai thác sử dụng.

Phần diện tích 90.844 m² là đất an táng thuộc quyền khai thác của Thành phố. Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao phần diện tích này để Thành phố khai thác theo quy định.

Điểm này rất quan trọng bởi khách hàng không nên hiểu toàn bộ gần 38,3 ha đều là quỹ đất thương mại do chủ đầu tư trực tiếp khai thác.

Giai đoạn mở rộng được quy hoạch như thế nào?

Theo thông tin được chủ đầu tư công bố, giai đoạn mở rộng hướng tới phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng và cảnh quan.

Các hạng mục được giới thiệu gồm:

hạ tầng kỹ thuật;
giao thông nội khu;
các trục cảnh quan;
khu mộ;
cây xanh;
mặt nước;
nhà phụ trợ;
khu đón tiếp;
bãi đỗ xe;
các công trình phục vụ khách hàng.

Doanh nghiệp cũng cho biết dự án được quy hoạch với 15 khu mộ, mỗi khu có quy mô khoảng 1,5 ha theo phương án triển khai được công bố.

Đối với khách hàng đang tìm hiểu sản phẩm trong giai đoạn mở rộng, nên xem trực tiếp bản đồ quy hoạch và xác định rõ vị trí dự kiến lựa chọn thuộc phân khu nào.

Chủ đầu tư có những trách nhiệm gì đối với dự án?

Quyết định giao đất của UBND Thành phố Hà Nội không chỉ xác định diện tích mà còn quy định các trách nhiệm của Công ty Cổ phần Ao Vua.

Theo thông tin công bố của UBND Thành phố, doanh nghiệp phải thực hiện những nghĩa vụ như:

hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;
thực hiện thủ tục đăng ký đất đai;
thực hiện các thủ tục xây dựng;
sử dụng đất đúng mục đích;
sử dụng đúng ranh giới được giao;
tuân thủ các quy định pháp luật liên quan;
triển khai đất theo tiến độ quy định.

Ngoài ra, các cơ quan quản lý liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai.

Đây là lý do khách hàng khi tìm hiểu một dự án không nên chỉ nhìn vào quảng cáo bán hàng mà cần quan tâm tới các văn bản của cơ quan quản lý nhà nước.

Thời hạn sử dụng đất giai đoạn mở rộng như thế nào?

Theo thông tin UBND Thành phố Hà Nội công bố về Quyết định 3091/QĐ-UBND, phần 292.354,5 m² giao cho chủ đầu tư khai thác sử dụng được xác định có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài, với nghĩa vụ tài chính tương ứng theo quyết định.

Tuy nhiên, khách hàng cần phân biệt rất rõ giữa:

thời hạn sử dụng đất của dự án và quyền sử dụng của từng sản phẩm cụ thể mà khách hàng lựa chọn.

Hai khái niệm này không nên tự động coi là một.

Trước khi ký kết, gia đình nên yêu cầu giải thích rõ quyền sử dụng của sản phẩm được thể hiện trong hợp đồng như thế nào.

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm những gì trong quá trình vận hành?

Đối với một công viên nghĩa trang, vai trò của chủ đầu tư không dừng lại ở việc hình thành quỹ đất.

Quá trình sử dụng kéo dài nhiều năm đòi hỏi đơn vị vận hành duy trì:

đường giao thông;
cây xanh;
hệ thống thoát nước;
cảnh quan;
vệ sinh;
công trình chung;
dịch vụ hậu sự;
dịch vụ chăm sóc mộ;
quản lý các phân khu.

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Ao Vua, doanh nghiệp định hướng tiếp tục hoàn thiện cảnh quan, cây xanh, thảm cỏ, hạ tầng và các dịch vụ chăm sóc phần mộ trong khu vực mở rộng.

Đây là nhóm yếu tố gia đình nên quan sát trực tiếp khi đến khảo sát.

Vì sao cần tìm hiểu chủ đầu tư trước khi lựa chọn đất mộ?

Đất mộ là sản phẩm có đặc thù khác với nhiều loại tài sản thông thường.

Gia đình thường mong muốn nơi an nghỉ được quản lý ổn định trong một thời gian rất dài.

Do đó, tìm hiểu chủ đầu tư giúp trả lời một số câu hỏi quan trọng.

Ai là đơn vị chịu trách nhiệm triển khai?

Khách hàng cần biết chính xác pháp nhân nào đang đầu tư dự án.

Ai quản lý khu vực sau khi đưa vào sử dụng?

Đây là vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan và chất lượng dịch vụ lâu dài.

Hợp đồng được ký với đơn vị nào?

Tên pháp nhân trong hợp đồng phải được kiểm tra kỹ.

Quy hoạch có được xác định rõ không?

Gia đình nên biết vị trí sản phẩm thuộc khu nào và được thể hiện thế nào trên sơ đồ.

Dự án có các văn bản pháp lý nào?

Không nên chỉ tin vào tài liệu quảng cáo.

Các quyết định từ cơ quan quản lý nhà nước là nguồn quan trọng để đối chiếu.

Khách hàng nên kiểm tra gì trước khi giao dịch?

Ngay cả khi đã xác định được chủ đầu tư, khách hàng vẫn nên kiểm tra từng sản phẩm cụ thể.

1. Tên đơn vị ký hợp đồng

Kiểm tra xem đơn vị ký kết là ai và có mối quan hệ như thế nào với chủ đầu tư.

2. Vị trí cụ thể

Yêu cầu xác định rõ:

khu;
lô;
diện tích;
mã vị trí;
sơ đồ.

3. Giá trị hợp đồng

Cần làm rõ mức giá bao gồm những gì.

Ví dụ:

vị trí;
xây dựng;
vật liệu;
dịch vụ;
chăm sóc;
các khoản phí khác nếu có.

4. Điều khoản sử dụng

Đọc kỹ quyền, nghĩa vụ và điều kiện áp dụng cho sản phẩm.

5. Chính sách chăm sóc sau khi sử dụng

Đối với mộ phần, dịch vụ sau khi an táng có ý nghĩa rất lớn.

Gia đình nên hỏi rõ về:

vệ sinh;
cây xanh;
bảo trì;
sửa chữa;
chăm sóc định kỳ.

Có nên chỉ dựa vào môi giới để kiểm tra chủ đầu tư?

Không nên.

Người tư vấn có thể giúp khách hàng hiểu sản phẩm nhanh hơn, nhưng các thông tin quan trọng về pháp lý và chủ đầu tư nên được đối chiếu từ nguồn chính thức.

Gia đình có thể kiểm tra:

website của chủ đầu tư;
quyết định của UBND Thành phố;
hồ sơ được cung cấp khi giao dịch;
hợp đồng;
sơ đồ quy hoạch.

Một nguyên tắc đơn giản là:

Thông tin quan trọng nên có tài liệu để đối chiếu.

Không nên chỉ dựa vào lời giới thiệu bằng miệng.

Địa chỉ liên hệ của đơn vị vận hành

Theo trang liên hệ chính thức của Công ty Cổ phần Ao Vua, khu Công viên Vĩnh Hằng hiện được ghi địa chỉ tại xã Vật Lại, thành phố Hà Nội.

Trang này cũng công bố các kênh liên hệ riêng dành cho khu công viên.

Do số điện thoại và thông tin liên hệ có thể được doanh nghiệp thay đổi, khách hàng nên kiểm tra lại trực tiếp trên nguồn chính thức trước khi sử dụng.

Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư

Ai là chủ đầu tư Công viên Vĩnh Hằng Ba Vì?

Công ty Cổ phần Ao Vua là đơn vị đầu tư và phát triển khu công viên. Thông tin này được công bố trên website chính thức của doanh nghiệp và trong các văn bản liên quan đến dự án mở rộng.

Công ty Cổ phần Ao Vua có phải chủ đầu tư giai đoạn 2 không?

Có. Quyết định 3091/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 của UBND Thành phố Hà Nội giao đất cho Công ty Cổ phần Ao Vua để thực hiện dự án mở rộng giai đoạn 2.

Dự án bắt đầu từ năm nào?

Theo thông tin của doanh nghiệp, khu hiện hữu được khởi công từ năm 2003.

Giai đoạn mở rộng rộng bao nhiêu?

Quyết định của UBND Thành phố giao tổng cộng 383.198,5 m², tương đương khoảng 38,3 ha, để triển khai dự án mở rộng giai đoạn 2.

Toàn bộ 38,3 ha có phải đất chủ đầu tư được bán không?

Không nên hiểu như vậy. Trong tổng diện tích được giao, 292.354,5 m² thuộc nhóm diện tích chủ đầu tư khai thác sử dụng cho các hạng mục theo quy hoạch, còn 90.844 m² đất an táng thuộc quyền khai thác của Thành phố và phải được bàn giao theo quy định sau khi hoàn thành hạ tầng.

Khách hàng nên kiểm tra pháp lý ở đâu?

Nên kiểm tra song song tài liệu từ chủ đầu tư, các quyết định chính thức của UBND Thành phố và hồ sơ trực tiếp liên quan tới sản phẩm dự kiến lựa chọn.

Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư trước khi lựa chọn sản phẩm

Công ty Cổ phần Ao Vua là chủ đầu tư được xác định đối với dự án Công viên Vĩnh Hằng và phần mở rộng giai đoạn 2.

Khu hiện hữu đã được doanh nghiệp phát triển từ năm 2003, trong khi giai đoạn mở rộng tiếp tục được triển khai trên cơ sở các quyết định và quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với khách hàng, việc xác định đúng chủ đầu tư mới chỉ là bước đầu.

Trước khi lựa chọn một vị trí cụ thể, gia đình vẫn nên thực hiện đầy đủ các bước:

kiểm tra quy hoạch → xem thực tế → xác định vị trí → kiểm tra hồ sơ → đọc hợp đồng → xác nhận tổng chi phí → mới đưa ra quyết định.

Nếu đang tìm hiểu sản phẩm tại khu hiện hữu hoặc giai đoạn mở rộng, gia đình nên yêu cầu cung cấp thông tin cụ thể của đúng khu vực mình dự kiến lựa chọn.

Xem thêm bài viết :

Thông tin dự án công viên vĩnh hằng giai đoạn 2

Dịch Vụ Lưu Giữ Tro Cốt – Nhà Lưu Tro Cốt Vĩnh Hằng

Dịch Vụ Hỏa Táng Vĩnh Hằng Ba Vì – Đài Hóa Thân Và Quy Trình

Dịch vụ tang lễ Vĩnh Hằng – Giải pháp chu toàn cho hành trình tiễn biệt

Tin tức

Chủ Đầu Tư Công Viên Vĩnh Hằng Ba Vì Là Ai? Thông Tin Công Ty Cổ Phần Ao Vua